2025年4月70城房价出炉
1、年4月，70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。
2、高盛预计中国房价下跌过程还没过半，2027年或见底，累计跌幅或达30%。高盛认为，中国房价从2021年高点累计下跌约20%，未达预测的30%跌幅，未来两年或再跌10%。下跌现状表现为2025年4月全国70城新房价格同比降5%，二手房降8%；商品房销售面积、金额及开发投资同比均降，且降幅扩大。
3、需求端可能限购松绑、房贷降息、税费减免；供给端房票制扩围、房企融资放松；监管端严控房价波动、提升住房品质；旧改端启动棚改0、扩大货币化安置。市场现状与分化：2025年楼市分化加剧，核心城市热，三四线凉。3月70城新房24城环比上涨、二手房10城上涨，但4月数据偏冷。
透过9月70城房价数据看不出什么,综合9月重点城市成交环比呢?
综合9月重点城市成交环比数据，结合70城房价数据，可看出当前楼市整体呈现降温态势，部分城市房价上涨动力减弱，市场购买欲望下降，全国房价实际已先行下跌。70城房价数据反映市场分化：二手房方面，7个城市环比下跌，以一线城市为主，跌幅在0.3%至0.1%之间。
月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。在房价上涨的城市中，银川和西安以0.6%的涨幅领跑全国。西安作为连续66个月房价上涨的城市，其房地产市场依然保持稳健发展态势。然而，随着调控政策的持续深入和市场需求的变化，未来房价走势仍需密切关注。
全国数据印证下行趋势截至2025年8月底，全国70大中城市新建商品住宅价格指数同比下降6%，二手房同比下降13%；9月百城二手房均价同比跌13%，部分业主降价15%仍难成交。这些数据表明，尽管政策刺激力度加大，但市场整体仍处于调整期，购房者观望情绪浓厚，成交活跃度较低。
全国70城房价出炉10月20日，国家统计局发布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，这也就意味着全国70城房价出炉。从整体看9月份70个大中城市房地产市场价格涨幅也确实略有回落，不过，楼市出头鸟依然存在。
大环境不景气，加上国家出手整治，所以房价自然而然就会下跌了。当然说实话，现在的房地产这一方面也有一种饱和的状态了，因为有太多太多的人都已经买了房了。而有一些人是买不起的，所以他们现在就没有买，而那些买得起的基本上早就已经买了。
城房价出炉今日，国家统计局公布了9月份70个大中城市房价的数据，因此，也意味着70城房价出炉。以下是70城房价变化的具体内容。9月份的新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
2025年6月70城房价出炉
年6月70城房价呈现环比下降、同比降幅收窄态势。环比方面，各线城市商品住宅销售价格均下降。新房有14个城市环比上涨，上海、长沙涨幅0.4%居首。一线城市环比下降0.3%，其中上海涨0.4%，北京、广州、深圳分别降0.3%、0.5%、0.6%；三线城市分别降0.2%和0.3%。
年6月70城房价整体呈现环比下降，同比降幅收窄的趋势。新房方面：整体趋势：70城中有14个城市房价环比上涨，相比5月份增加了一个城市。一线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，领涨各城市；而北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。
整体来看，房价仍将延续下跌趋势，但跌幅会逐步收窄，未来走势呈现区域分化。
3月全国70城房价出炉
年3月70城房价数据显示住房市场成交活跃度提升，价格环比上涨城市数量增加，各线城市同比降幅持续收窄。房价整体走势：新建商品住宅方面，24城环比上涨，较上月增加6城，上海、杭州、成都领涨。
最新70城房价出炉：西宁领涨，全国呈现微涨趋势 国家统计局发布的数据显示，3月份70大中城市房价环比出现微涨，这主要是因疫情积压的住房需求呈现逐步释放的势头。西宁领涨新建商品住宅市场 整体情况：3月份，70个大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨，相比2月份的21城，数量上有明显增加。
二手住宅价格情况3月杭州以1%的环比涨幅领跑，北京（0.5%）和上海（0.4%）分列第二和第三位。秦皇岛、惠州、包头3城跌幅居首，跌幅均为0.8%。同比方面，无城市处于上涨态势。3月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为 -0.2%，同比涨幅为 -3%，两个指标均在改善。
年3月70个大中城市商品住宅销售价格呈现结构性复苏特征，不同城市类型表现各异：一线城市：企稳信号明确。北京、上海、深圳新建商品住宅价格环比分别涨0.2%、0.7%、0.1%，终结波动下行周期。上海连续12个月新房价格正增长；深圳核心区优质地块项目去化率回升带动信心修复。
[山东]70城房价数据出炉
年7月山东70城房价数据显示，部分城市房价下跌，部分微涨，整体市场以调整为主。在纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市中，新房及二手房价格同比环比均呈下跌趋势。其中，青岛新建商品住宅价格环比下降0.4%，烟台二手住宅价格环比下降0.8%，降幅相对较大。
年6月70城房价呈现环比下降、同比降幅收窄态势。环比方面，各线城市商品住宅销售价格均下降。新房有14个城市环比上涨，上海、长沙涨幅0.4%居首。一线城市环比下降0.3%，其中上海涨0.4%，北京、广州、深圳分别降0.3%、0.5%、0.6%；三线城市分别降0.2%和0.3%。
年7月70城房价数据显示，新房、二手房价格环比普降，但一线城市同比降幅收窄，市场延续分化态势。新房市场方面，环比来看，一线城市下降0.2%，其中北京持平，上海上涨0.3%，广州、深圳分别降0.3%、0.6%；二线城市下降0.4%，三线城市下降0.3%。
年8月70个大中城市商品住宅销售价格呈现环比下降、同比降幅总体继续收窄态势。新建商品住宅方面，各线城市环比均下降。
2025年8月70城房价出炉
1、年8月70个大中城市商品住宅销售价格呈现环比下降、同比降幅总体继续收窄态势。新建商品住宅方面，各线城市环比均下降。
2、年8月全国房价延续分化调整态势，新建商品住宅上涨城市减少，二手住宅下跌范围扩大。新建商品住宅：70个大中城市中，环比上涨或持平的城市仅10个，较上月减少4个。上涨城市涨幅最高为0.3%（上海），持平城市4个（如北京），其余城市均下跌。
3、杭州：土地市场成交价特征2025年8月杭州市区土地市场成交以涉宅地块为主，总成交金额30.1亿元，其中涉宅地块贡献14亿元，占总金额的61%。总建筑面积50.1万㎡，平均地价约6008元/㎡（成交金额/总建筑面积）。
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