北京天价学区房两月内直降200万,学区房是要彻底“凉”了吗?
虽然北京天价学区房两个月内只降200万，但是从目前的情况来看，学区房并没有彻底凉透。
对于这种天价的学区房并不值得这个价格，因为这些房子基本上都是一些老旧的社区房，并且这些房子的社会环境都是很差的，所以从一定的程度来说，性价比并不是很高。
天价学区房：在一些一线城市，学区房的价格甚至达到了令人咋舌的地步。例如，北京西城区的一些学区房单价超过20万元/平方米。学区房溢价：学区房相比于非学区房，普遍有20%左右的高溢价，部分名校的学区房溢价超过30%。学区房的价值讨论 对于学区房的价值，社会各界存在不同看法。
非学区房价格可能上升，因为多校划片政策使得非学区房也有机会进入优质学校。市场换手率增加：在政策过渡期（即7月31日前），学区房市场可能会出现较大的换手率，因为家长们希望在政策生效前完成交易。
学区房投资价值大打折扣,未来很有可能消失!
学区房投资价值确实已大打折扣，未来甚至可能消失，主要原因如下：入学政策变革打破学区房确定性北京东城区、海淀区、丰台区等城区发布的入学新政，通过电脑派位、多校划片等方式，彻底改变了“学区房与学校一对一绑定”的逻辑。例如，即使购买A小学附近的房子，孩子也可能被分配到B小学，入学结果充满不确定性。
从投资角度来看，买方力量的减弱将导致学区房的高溢价丧失。随着入学人口的减少和购房意愿的降低，学区房市场的供需关系将发生显著变化。原先由大量家长竞争产生的学区房高价将难以维持，学区房价格大幅下跌的可能性增加。
在当前楼市下行的风险下，学区房作为投资品的价值也大打折扣。对于普通民众而言，如果试图在学区房上孤注一掷，需要充分考虑到名校梦想落空以及投资大幅缩水的双重打击。因此，在购买学区房时需要更加谨慎理性，避免盲目跟风炒作。综上所述，北京学区房的价值正在逐步降低。
天价学区房不再有,国家出手整治学区房,买了也不一定能上好学校_百度知...
1、天价学区房现象将得到有效遏制，国家出手整治确保教育公平 近年来，天价学区房现象在中国多地愈演愈烈，成为许多家庭沉重的经济负担，同时也加剧了教育资源的不均衡分配。为了应对这一问题，国家不断出台新政策，旨在打破学区房对教育资源的垄断，确保每个孩子都能享受到公平的教育机会。
2、高价购买学区房土地的房企 对于房企来说，学区房土地一直是他们竞相争夺的资源。然而，随着教师轮岗制度的实施和楼市对学区房涨价空间的严控，学区房的市场价值将大幅下降。这意味着，那些前几年高价拿学区房土地的房企，现在可能面临投资失败的风险。
3、哪有那么夸张这是因为该学校因城市规划原因要迁移校区，该校取不再会有学生，所以学区房的价格一夜暴跌，但还是没有人会选择购买。是因为市场上加强了，对于这种学区房的管控和监督，而且国家也出台了相应的政策。
4、多城已出台的政策显示购买之后，要和购房者绑定6年的时间才能转卖，而且一些学校也规定，房子必须在父母名下6年才能获得进入学校的名额，这6年我们购买的就不能出售了。
5、对于有购房需求的家庭来说，无论是刚需、置换还是投资目的，学区房都是一个值得考虑的选择。未来如果需要出售，学区房的市场需求通常较高，出手相对容易。优质的教育资源：学区房通常与优质学校相关联，这些学校所能提供的教育资源往往更加丰富和优质。
6、学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
一个政策!让天价学区房瞬间凉了!全国以后都会这样
1、这一政策对天价学区房市场产生了显著影响。政策核心内容 多校划片入学：7月31日后购房的家庭，子女入学不再对应单一划片学校，而是采用多校划片方式，在学区或相邻学区内随机分配。六年一学位：同一房产地址在六年内只提供一个登记入学学位，限制了学区房的频繁交易。
2、近年来，这两个学区的房价在北京市一路领涨，目前的均价约17万～18万元/平方米，较周边学区高出1万～3万元/平方米不等。 在追捧学区房的家长眼中，尽管这一区域学区房的房屋条件并不优质，大部分都是上年纪的“老破小”，但是买下这里的房子，就等于提前握住了进入重点大学的入场券。
3、而埋单的大户一是房地产商，一是银行。“近两年房地产业市场非常好，房地产商都赚大钱了；另外银行业也度过了残酷竞争时期，经营转好。 这两家都要趁过年对支持过自己的各路掌权者表示谢意”。
4、很可能，房租并不会整体大幅上涨，只有部分地区，如广州越秀区天价学区房会涨。还有一批不太好的公立学校，被新政推高了房价。而真正关心子女入学的外来精英，尤其是二线城市中产阶级，可能会为了追求性价比，转投教学质量更优的私立学校。
北京上海深圳学区房量价齐跌:不能让义务教育资源按财富分配
1、近年来，这两个学区的房价在北京市一路领涨，目前的均价约17万～18万元/平方米，较周边学区高出1万～3万元/平方米不等。 在追捧学区房的家长眼中，尽管这一区域学区房的房屋条件并不优质，大部分都是上年纪的“老破小”，但是买下这里的房子，就等于提前握住了进入重点大学的入场券。
2、新学年临近，随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，记者调查发现，一些地区学区房已出现降温迹象。业内人士认为，仍需多措并举，持续扩大优质教育资源覆盖面，淡化学区房概念，让教育和住房均回归本位。
3、例如，北京文昌胡同曾出现单价超30万元/㎡的学区房，深圳国城花园44㎡房源成交价达1420万元（单价327万元/㎡），此类极端案例未来可能大幅减少。
4、深圳学区房约两千万元，对大多数人来讲无疑是天价，但是随着学区房泡沫的瓦解，越来越多的人秉承房子是用来住的，不是炒的，我们也看到了学区房价格的下调。为孩子创造优越的物质生活条件无可厚非，但是如果牵扯到更多的商业利益，那么相关行业应该有所反思。
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希望本篇文章《多校划片、六年一学位,北京市天价学区房要降温了?:北京学区房价格骤降》能对你有所帮助！
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